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查看:1769 回复:2 发表于 2011-6-24 07:52
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 楼主| 发表于 2011-6-24 07:52:43 | 只看该作者 |倒序浏览 |阅读模式

楼市真相? 听听美女售楼小姐的良心话 [复制链接]

1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折# u& L# Y/ p, P

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2)开盘绝对没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关
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系,我们才给你好的房子。
+ x4 V& z0 U' t4 M& }6 ]" n3)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。& q8 U  P( H5 P7 V! q
4)售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。  X1 L( V$ G) R* O/ c. Q3 U
5)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,1 `9 t1 \, z0 u: ^, G  O% _* ~6 u" S

2 D' c, V1 [, P1 T1 \, |. ^# s  O我们是不会告诉你们的。
& h( D2 V: G- h0 ?# {+ S# I9 ]6)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了
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7)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用) d5 [4 B  W1 w" \+ ~+ L

% c3 h7 K% m/ m: [$ z& s6 I面砖当外墙。' F& U1 B- |! G" f" ~" ?
8)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认
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他的测绘报告..! \6 ?! E$ r- ?" E" a4 g
9)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成
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) l. \8 ?5 ^% m3 a: e! W$ q就不错了。
1 U$ e6 ~5 h1 Q' |  _* |10)漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,8 Z/ J- \2 C. P; Q
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造成外墙裂缝才漏水的。: }/ ^: l( n. e
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司的领4 Z# Z# e* d* T3 l' Q2 c/ }
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导来捧场的。
  j( ]$ k! W: u; R- x# V12)注意,有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞
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6 V" K: u, D, b0 f2 L0 [很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费" [' c' o+ R; L$ `  {1 \
13)为何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通风的只有很小一扇,我们说是为了安全,其实是整个上海的
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开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
( W# L; Q$ |5 u7 ^3 S+ f  j14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型,那你千万不要去买这个房型,不是卖不掉的就是位置有1 p# ?% g: z& A; ?# U" N
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问题,我们叫最后冲刺,你想啊,他干嘛不印其他的呢?
4 ~6 H- r7 p  j' K: W2 L15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子,这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了,哪些房
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子还在,这本东西特别准,只有少数楼盘会做一份假的。
8 e! f! n/ P$ X& d, l1 H16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。0 j, O/ T) J& G# i
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理,通常只买他们的一个名字,然后叫物业顾问,这些外
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: d; t8 x0 P0 ~( r资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务,别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计) v) T, X$ z- X# {0 @( J, v' N
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是什么美国或加拿大的公司,这也是假的,国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计
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发表于 2011-6-24 09:29:23 | 只看该作者
他们是推销的一种策略
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 楼主| 发表于 2011-6-24 11:25:46 | 只看该作者
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