央行6月8日起降息0.25个百分点 2008年底来首次

唯一色彩

6月7日晚，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点，此为2008年12月以来的首度降息。业内多数人士认为，此举将有利于刺激楼市需求入市，“红五月”势头或将延续。

从6月8日起，金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍；将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。

自2008年12月23日央行下调存贷款利率0.27个百分点之后的三年多时间里，先后加息5次，1年期存款利率从2.25%上升至此前的3.5%，而1年期贷款利率则从5.31%上升至6.56%的高位。

此前，已有经济学家和业内人士预测6月初货币政策调整闸门将会再次开启，但李稻葵、张维迎等学者普遍认为下调存款准备金率的可能性要大于利率下调的可能性。

在刚刚过去的5月份，国内一些先行指标显示需求不足正在延续甚至加重。目前，CPI涨幅回落，通胀压力已大为缓解；PPI持续负增长，透露出至少部分领域存在通缩风险。以上综合因素导致货币政策显出放松空间。

而在经济数据较为低迷的5月份，北京等多数全国重点城市却迎来了“红五月”，楼市成交量大幅上涨，创下年内小高峰。对此，业内人士多认为，多地楼市政策微调放松和经济低迷引起的货币政策放松等利好因素影响。

3年多来首次下调利率虽不太可能对房企融资产生大的直接影响，但将会使后市预期产生变化，同时利于刚需入市。

链家地产市场副总裁林倩认为，央行突然降息出乎于整个市场的预料，考虑到本周六即将发布CPI数据，基本可以确定5月全国CPI继续保持回落的趋势。此次央行降息的同时也放松基准利率最低折扣至8折，对于市场刚性需求的利好，将延续覆盖整个下半年。

伟业我爱我家副总裁胡景晖表示，虽然此次下调基准利率并不是针对房地产宏观调控的专项政策，更谈不上救市。但是，今年初连续三次下调存款准备金率，使得市场货币流动性明显增加，在一定程度上有利于首次购房人群获得更多的信贷支持；如今，贷款基准利率下调0.25个百分点，意味着百万房贷月供减少150元，有利于减轻首次购房人群的购房成本，从而更有利于购房需求的平稳释放，“红五月”将会延续。

钰童

还能降息，不错，不过跟俺没关系