港式征服—董事会主席景百孚信心打造嘉年华

雪花洞

　　12月7日—14日，一场名为“全程至HIGH夜宴，城南不再寂寞”的时尚派对，在蓉城连续七天夜夜上演。不以售楼为先，而是邀请全成都的时尚达人，先来耍个尽显、感受生活，如此彻底的体验方式，在成都市场尚属首例。

　　这场盛大活动的举办地点，是香港上市公司嘉年华国际控股有限公司成都一号作品、定位成都首个涉外精英生活区的“嘉年华国际社区”。业内人士早就预言，嘉年华国际社区现身城南，或许会给成都高端市场再一次提供值得玩味的谈资。
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　　用嘉年华国际控股有限公司董事会主席景百孚先生的话说，嘉年华国际社区正是在天府新区开发的背景下应运而生的高端物业项目，集“高层豪宅、公园式特色商业、服务式公寓”几大价值于一身，势在打造新川领馆区域内，高品质、高标准的全新城南国际社区，为国际城南添上浓墨重彩一笔。
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　　其实，自嘉年华国际社区9月亮相，有关它的各种小道消息就此起彼伏，业内大师们早就在猜想它的营销套路，并认为它是一个非常“好玩”的高端。明眼人都知道，高端与居者能否产生化学反应，最终靠的还是独一无二的品质生活，倘若这种说法真的靠谱，拥有“大师团队、港式文化生活圈层和有悖传统高端价值理论的住宅”三张底牌，嘉年华国际社区或能给我们提供一个以小窥大，重新解读成都高端楼市的全新视角。
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. h9 a* O- ^; b　　高端具备硬实力

. b# y7 ^: E0 X" K' D' B$ J& U　　对项目真正有洞见的观察，来源于“成都首个涉外精英生活区”的推广语以及香港一姐刘嘉玲的肖像，准确地说，姿态是很高的，气势是很足的，但其立足之本，其实说明了它也脱离不了成都高端市场早已搭好的框架：必须有高端硬实力。
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　　如果品牌哲学还有效，那么嘉年华国际社区的打造团队理当被推上前台：商业部分由世界商业建筑设计泰斗英国Benoy贝诺设计事务所操刀，著名设计师史南桥担纲售楼部空间设计，世博园景观设计首席团队荷兰NITA主攻景观园林，加拿大JLD公司负责整体规划、香港顶尖设计师梁志天担纲项目室内设计，物管携手全球五大行，商场则由仲量联行台湾零售物业部主导规划。
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5 k# {# `; f4 I& S　　客观地说，这种大师云集的协作关系，依高端市场发展历史而论，并不令人惊奇，是成都高端路径的必然结果，甚至多少还有点泛滥的味道。但从产品角度上说，这种猛砸重金的固执行为，也更易创造不一样的作品，我们所期待的，是通过项目看到不一样的东西。
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( b. @2 D: q: h* ]& t& Q　　对嘉年华国际社区的高端实力的公平判断，在大师团队之外，不得不把新川板块再度重提。新川板块早就被说烂，交通、规划、房产无一不是老掉牙的话题，但有心人已经看到，嘉年华国际社区实际恰到好处地连接了领事馆区和新川板块，相比城南其它地带，更多的占有了原滋原味的国际配套国际环境，有因此具备向其它高端作品叫板的资本，宣称的“涉外社区”，还真是有足够底气。
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　　商业与圈层的文化逻辑

　　如果由远及近观察，成都高端“商业热”是市场发展的产物，毫无特色的商业体系，绝不足以匹配高端圈层，唯高端商业与高端圈层最终汇聚，才能构筑文化生活模式，这就是商业与圈层的文化逻辑。
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3 C3 x0 w* F# \. S　　放眼城南，真正懂得这一逻辑的，实在太少，嘉年华国际社区表现又是如何？

　　嘉年华国际社区的商业部分旨在塑造新时尚空间，打造人、街、自然与建筑融合的时尚新聚点，提供集购物、休闲、娱乐、餐饮等多功能于一体的全方位感官享受。
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) i# w2 W: A  k" z8 u( J　　整体规划善用自然资源的河岸景观、滨河湿地公园，营造极具亲和力的景致风貌。商业街采取仿真大峡谷形态，结合西班牙台阶商业设计，建筑则利用地形特色，结合建筑创造商场街道独特风格意象，顾客徜徉其中，流连忘返。目标客群针对具有国际观、重视生活享受、追求流行品味的中高端消费族群，包括区域内高端住宅区居民、商务精英、时尚创意人士、游客等。业态丰富，可满足购物、休闲、娱乐、餐饮等一站式生活需求。零售部分将汇集超人气国际精品、知名设计师及国内热卖高端品牌，提供消费者第一线流行信息；餐饮将引进中西特色料理，结合建筑特色，让消费者充分体验味觉、视觉、触觉的最高享受；休闲娱乐则包含异域风情SPA和中西式养生护理，国际级影城，精品超市等，还将引入世界酒庄、高端私人会所、明星酒吧、异国特色酒吧、中西式餐饮等，营造集聚人气、活色生香的场景；AMPHITHEATER节日广场，集结各式节庆表演、演唱会、音乐会、时尚秀等，创造丰富热闹的情境氛围。嘉年华国际社区商业部分建成后，势将成为西南最时尚的城市商业休闲综合体及大成都地区社交活动中心，领航全新生活风格，成为购物、休闲、娱乐、餐饮的第一选择。而据悉，国际顶级教育机构蒙台梭利国际学校、饮誉世界的莎玛-雅致精品酒店等全球一线机构，等已落实签订意向入驻协议。这样的信息甚至是对整个城南的利好：少儿教育水准能否藉此更进一步？对顶级酒店的生活理解能否再上一阶？我们都期待嘉年华国际社区给我们一个满意的答案。
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　　这就是我们观察到的嘉年华国际社区基本情景。不必讳言，这与城南其它高端打造方式形成了有趣的对比，城南大多数高端楼盘商业表现都差不多，把商业当成配套来用是主流态度，做圈层更是常规动作。

　　嘉年华国际社区顶级商业规格决定了项目规格，这多少有点不走寻常路的味道，本刊认为，项目在高端圈层择居意识中相对鲜明地表达了自身效果——诞生新川板块这个缺少大型商业之地，云集领事馆区甚至全成都的高端贵胄，依仗各种国际美食、香港酒吧文化、明星文化等来凸显港式圈层文化生活，未来城南高端人士都来这里消费，或许不会令人意外。
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　　打造手法决定住宅“颠覆”属性
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　　场景宏大的未来商业场景，未必那么容易被理解，但直观的住宅打造，却是方便感知的。和很多人预想的一样，嘉年华国际社区在住宅打造上做到了很多高端难以做到的事情：将品味与创新连接起来，许多标准甚至具备“颠覆”传统的属性，可以确信地说，并不流于常规。

4 y0 d; d6 i# a: D# P6 _8 o8 C　　支撑这一判断来源于我们触及的多个高端标准。布局上，住宅总占地53亩，共分布5栋住宅，创新“龙形”布局，各楼宇蜿蜒排列，相当抢眼。如果以锦江为参照，每栋楼几乎都能保证600-700米远的景观视野，没有陷入传统高端围合或半围合态势的老套里，称得上是独一无二的。
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1 v, U" K1 X# T4 C$ B( b* `8 ~　　优秀的布局如何生成优秀的建筑？对此疑问，可以从打造标准上寻找答案。项目打造出的人文架空层最高达11米，在全成都还是第一个，布局大量阅读空间、音乐空间，且每栋楼架空层设置都不一样，大量配以软装饰。同时，产品还打造了花园式采光井的生态阳光车库，阳光可直射地下2层，这一作法在成都也很少见，仅出现在部分高端项目身上，与铂雅苑的做法不谋而合。

9 I" x" A  e$ q4 @+ Q1 [% z　　当然，在高端楼市趋于同质化之下，想要实现所谓的“颠覆”，精雕细琢和极致用材必须具备。芝加哥风格与Atr-deco融合的风格被用到了建筑外墙上，便于彰显材料质地及色彩效果，黄金钻成为了最主要的石材。

4 ~7 g! y6 I7 m2 H) Q　　户型方面，和多数高端电梯一样，嘉年华国际社区也提供全精装，精装标准不得而知，但从样板间分析，软装可以称为是成都最高标准。93-450平方米户型可以满足不同需求，2.5米/秒日立电梯、1、2号楼楼王底跃、顶跃拥有可观江景的超大私家花园露台，这些标准说明，它确实是少数人的产物。
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　　　关键词：景百孚