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标题: 楼市真相? 听听美女售楼小姐的良心话 [打印本页]
作者: 547102071    时间: 2011-6-24 07:52
标题: 楼市真相? 听听美女售楼小姐的良心话
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折. I) g; F/ Y5 C' `& ~) h0 Y

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1 h) |1 ^9 E; q7 `0 r2 [2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关( z; }: v% G; o& _" x; }
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系，我们才给你好的房子。4 B, P: v  V; d* |( L. f1 U: ?
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
( `1 p, {8 ~9 [6 A1 P& k4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
6 R: D" E+ f0 g, Y7 W5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，$ l1 p/ i" i, m; N  ^

, V2 z$ g4 K' o8 A( C. u我们是不会告诉你们的。
3 ]* g. ?! R) f, j6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了; z, F, o7 t' I* _  |' @4 ~- x
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5 Y4 ~( r- _& q2 r7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用
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面砖当外墙。2 @. _& [/ o& O
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认# I% P' u7 H5 P9 ?; D7 K6 W
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他的测绘报告..
7 E1 T; t5 T0 [1 y. G# a! _9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成- g, \7 G7 p6 X1 b' X" j

! G& Z6 L; v& p7 Y就不错了。
9 K/ P' J6 `2 i0 f# N10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，, V; G/ R" F5 p" ^) M
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造成外墙裂缝才漏水的。
! S% N% v% Z  {4 K11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领- p6 I: e+ W6 R2 t6 F) U

% ~6 }. a( A8 L; g' L; W导来捧场的。 & T: Q) H5 d- I% |5 \1 M
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞
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很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费
6 c, N3 z: G- Q0 \# z, B1 u13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的
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' k0 m; x& V, ~  s1 p' N开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
' V, J. ^' n6 |+ ~. M, f7 d14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有9 k5 ~6 w  w8 l/ P- H' Q# N8 n

8 q. b) d4 _) I5 J5 V问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
0 f$ x3 g+ g, d7 S15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房$ u6 v2 H7 i6 v2 [  ?

; g2 s" x+ q3 ~6 @" X子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
* i9 b0 }# d; d2 g5 j( \6 u- E16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。  k& l! F2 o7 l' f# s# w8 g
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外
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0 u( W, Y; t9 y% [0 e资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计
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: L7 {6 W' [4 i是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计
作者: 老百姓    时间: 2011-6-24 09:29
他们是推销的一种策略
作者: 547102071    时间: 2011-6-24 11:25
老百姓 发表于 2011-6-24 09:29

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