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标题: 楼市真相? 听听美女售楼小姐的良心话 [打印本页]
作者: 547102071    时间: 2011-6-24 07:52
标题: 楼市真相? 听听美女售楼小姐的良心话
1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折: ^1 n5 K3 p+ c$ G- E! S( B2 @$ N

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7 O" K8 G5 w; G5 h0 x2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关# \* r0 w; B1 M/ p

- }  Q, a- X$ Z5 n3 \/ A8 e系，我们才给你好的房子。
3 q' z* E# d6 _& T1 A, d! ~3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
! A, i) `0 K7 K3 N: y7 Y! _  J8 N4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
( @5 p1 G6 ~9 M( v* X5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，
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我们是不会告诉你们的。
- v8 W  V6 S7 v+ ~6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了2 M9 y* g7 D/ r* q) ]. F

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7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用7 w) M) h# s. x( D2 G

3 D3 i3 B. [+ y! c: }& V* C6 J. h面砖当外墙。3 ]: \$ p" f/ F7 E% m: Z
8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认' r/ s1 `$ j6 a% E& r6 Z
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他的测绘报告..
, h& |7 Q/ N2 a' o$ R5 e/ X' D9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成
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就不错了。
' m5 A+ b2 I. c' O% }4 k2 }. o10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，1 i' Y2 p6 ~! j) B

* K  R+ `' ^: q7 Y4 d! v4 Y造成外墙裂缝才漏水的。, a5 ?9 ?) E" q8 _8 I- H( e
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领/ |& d# s6 g' X% j: _, s

5 a4 y- Y3 B  i导来捧场的。
0 J( P6 Y* m- G3 \' E8 \( c; @12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞
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) `$ ?+ W. Y; K1 J2 Z+ `很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费
" g  D6 C: }0 o1 n5 q13)为何上海的所有凸窗看上去很大，但是能通风的只有很小一扇，我们说是为了安全，其实是整个上海的
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开发商都是为了省钱而内部统一那么做的。
( k- C: K0 I! Q* A9 S14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有
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问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
% x  V: P& D& X( b2 m15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房
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子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。   F2 c: V* x, F! F- {. h* ~
16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。0 j7 b7 Y' V" I/ e( v" Y
17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外1 }% k6 A3 j, U# T7 C$ E4 W
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资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。18)不要相信建筑设计& W8 G) O6 K, i1 I2 w* M2 p: f
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是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计
作者: 老百姓    时间: 2011-6-24 09:29
他们是推销的一种策略
作者: 547102071    时间: 2011-6-24 11:25
老百姓 发表于 2011-6-24 09:29

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他们是推销的一种策略
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